우평 원더라움

ㅣ대지위치ㅣ

서울시 종로구 숭인동313-17번지 외 6필지

ㅣ지역,지구ㅣ

도시지역,일반상업지역,지구단위계획구역, 상대 보호구역, 중심지미관지구

ㅣ주요용도ㅣ

업무시설, 근린생활시설

ㅣ건축규모ㅣ

지하3층~지상18층 / 오피스텔176호실

건축내용 안내

기업체 본사와 행정기관등이 밀집된 중심업무지구와 인접하여 서울 도심의 주요 상권인 동대문 시장과 지하철1.6호선 동묘역 주변에 위치하고 있음

도심 재활성화를 계획으로 개발 예정인 세운재정비 촉진지구는 창조 문화 사업중심지로 조성하기위한 다수의 사업이 세부 구역별로 진행됨에 따라 인근의 개발 기대감을 상승시키고 있으며 당 사업지 전통적인 동대문 상권내 위치

행정기관 중심
종로구 총면적 안내

2030년 서울생활권 계획상 5개 권역중 도심생활권에 해당되며 도심권 11개 지역생활권 중 창신승인생활권으로 구분되어 주거와 산업이 공존항는 도심속 작은 도시로 계획됨

특화 산업및 도매상권을 경제 중심축으로 지역성장의 계획이 마련 됨에 따라 인구 유입 및 주거환경 개선으로 투자 및 실수요의 증가가 예상됨!

수익형 부동산 전망

주택 규제정책 및 코로나19의 경기지수 악영향으로 투자 리스크 낮은 수익형 부동산 투자상품 경쟁력 제고

초기 소액자금으로 추자가능 / 자금 조달계획서 제출 없음 / 중도금 무이자 및 담보대출 규제 없음 / 청약제한 없음 / 부가세 환급으로 초기 투자금 회수 용이 / 종합 부동산세 면제

종로구에서는 1019년 777실이 분양 되었고, 2020년에는 181실이 분양 예정임 / 종로구에서는 2019년 198실이 입주했고, 2020년에는 466실이 입주 예정으로 2022년까지 9329실 공급 예정임

종로구에서 분양

지상 3~18층은 각 층별로 오피스텔 3개 타입 11실로 총176실로 로 구획되어 있으며 1.5룸과 2룸으로 구성됨(분양 면적은 a.b.c)

룸별 붙박이장, 드럼세탁기 및 건조기, 빌트인 냉장고, 인덕션 등이 기본 제공됨

조감도 안내

동대문 우평 원더라움 스투디오 오피스텔, 역세권 입지와 풍부한 배후수요 담아

작성자
koraptkr
작성일
2020-09-09 16:37
조회
106
정부의 고강도 부동산 규제 정책과 저금리 시대가 도래함에 따라 꾸준한 임대 수익을 도모하는 수익형 부동산에 대한 이목이 집중되고 있다. 그중 풍부한 배후수요와 입지조건이 좋은 오피스텔은 적은 투자금으로 접근하기 쉬운 상품으로 꼽힌다. 다만 입지 조건 별로 수익률, 미래 가치 등에 커다란 차이를 보일 수 있어 신중한 검토 과정이 요구된다.



이런 가운데 동대문의 배후수요을 등에 업은 '우평 원더라움 스투디오 오피스텔'이 분양 공급에 나서면서 주목 받고 있다. 이곳은 1.5룸, 2룸에 특화된 다목적 오피스텔로, 단지 규모는 지하3층, 지상 18층 총 176세대로 이뤄져 있다. 지하 3층과 지상 2층은 주차장 및 근린생활시설이, 지상 3~18층은 오피스텔이, 옥상에는 루프탑 하늘정원이 자리하고 있다. 타입은 총 세 가지로 A타입 1.5룸 총 64실(24.678㎡), B타입 1.5룸 총 80실(24.794㎡), C타입 2룸 총 32실(29.968㎡)로 구성됐다.



특히 인근에는 평화시장, 두타, 밀리오레 등이 위치하고 있어 하루 유동인구 100만 명에 이르고, 동대문 시장과 직간접적으로 연관된 도소매업체와 봉제업체는 2만 여 곳, 종사자는 18만 명에 달하는 국내 대표적인 대규모 상권이 형성되어 있어 풍부한 배후수요를 확보하고 있다. 아울러 한양대학교, 고려대학교 등 대중교통으로 연결되는 대학교가 위치하고 있어 대학생 임대수요도 기대해볼 수 있다.


기사원문바로가기
Copyright © 2021 동대문 우평 원더라움 스투디오. All Rights Reserved. | Fotografie by Catch Themes